1 Schlafzimmer
76.45 m² · BeispielgrundrissAED 2.250.000USD 612.245 · Ab
Die weltweit erste Mercedes-Benz-Markenstadt
Vision Iconic — Dubai Immobilien kaufen aus Deutschland | Vision Iconic. EINE IKONE.EINE NEUEPERSPEKTIVE.
Vision Iconic. Eine außergewöhnliche Adresse in Mercedes-Benz Places | Binghatti City, Dubai.
Ab
AED 2,250,000
USD 612,245
AED 2,250,000
USD 612,245
Die Vision entdeckenVISION ICONIC / DUBAI
Nad Al Sheba 1 · Dubai
67Wohnetagen
1,426Residenzen
1–5Schlafzimmer
01 / Eine einzigartige Vision
Manche Adressen folgen der Skyline.
Diese prägt sie.
VISION ICONIC / MERCEDES-BENZ PLACES
Eine skulpturale silberne Kontur. Terrassen, die zum Himmel aufsteigen. Die Designsprache von Mercedes-Benz wird zum Wohnraum. Vision Iconic bringt monumentale Architektur nach Nad Al Sheba in Dubai.
Architektur in Bewegung. Aus jeder Perspektive markant.
02 / Die Kunst des Ankommens
JEDE RÜCKKEHR.
EIN BESONDERER MOMENT.
Eine Lobby mit doppelter Raumhöhe, Naturstein und Messingakzenten. Dahinter eröffnen sich Räume für Wohlbefinden, Begegnung und entspannten Luxus.
Sky-Infinitypool
Concierge-Service
Spa und Wellness
Fitness und Yoga
Valet-Service
Smart-Home-Systeme
03 / Ihre Perspektive
RAUM FÜR
IHRE EIGENE WELT.
Von Residenzen mit einem Schlafzimmer bis zu großzügigen Maisonettes. Entdecken Sie die Einstiegspreise der Broschüre und fragen Sie nach aktuellen Angeboten und Zahlungsplänen.
2 Schlafzimmer
95.22 m² · BeispielgrundrissAED 3.300.000USD 897.959 · Ab
AED 4.250.000USD 1.156.463 · Ab
3 Schlafzimmer
111.29–121.91 m² · BeispielgrundrissAED 4.999.000USD 1.360.272 · Ab
AED 6.250.000USD 1.700.680 · Ab
4 Schlafzimmer
287.03 m² · BeispielgrundrissAED 9.999.000USD 2.720.816 · Ab
5 Schlafzimmer
237.46 m² · BeispielgrundrissAED 14.750.000USD 4.013.605 · Ab
AED 8.712.000USD 2.370.612 · Ab
Einstiegspreise laut Broschüre; Verfügbarkeit und endgültige Angebote sind zu bestätigen. USD-Beträge entsprechen der Broschüre und sind Richtwerte. Flächen und Grundrisse variieren.
VISION ICONIC / 01
1 Schlafzimmer
76.45 m² / 822.90 ft²
04 / Eine internationale Adresse
DUBAI.
GRÖSSER DENKEN.
Ein internationaler Knotenpunkt für Wohnen, Wirtschaft und Reisen. Prüfen Sie den Kauf mit Bauträger-Zahlungsplan unter Berücksichtigung aller Kosten und Ihrer persönlichen Situation.
Persönliche Einkommensteuer in den VAE
Die VAE erheben keine persönliche Einkommensteuer. Persönliche Immobilienanlageerträge sind unter bestimmten Bedingungen grundsätzlich von der Körperschaftsteuer ausgeschlossen.
Lokale Steuer auf persönliche Immobiliengewinne
Qualifizierte persönliche Immobiliengewinne fallen grundsätzlich nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE. Ihr steuerlicher Wohnsitzstaat kann Steuern erheben.
Angebot ohne Maklerprovision
Keine Käuferprovision muss schriftlich bestätigt werden. Gebühren des Dubai Land Department, Registrierung, Servicegebühren und weitere Kosten bleiben bestehen.
Kauf aus Deutschland
Fernkauf hängt vom Verfahren des Bauträgers ab. Ein Reisepass eröffnet die Akte; Identitätsprüfung, Herkunftsnachweise für Mittel und weitere Dokumente können verlangt werden.
EIN KLARER WEG.
VON ÜBERALL.
Residenz auswählen
Verfügbarkeit, genauen Preis, Grundriss und Bauträgerbedingungen prüfen.
Zahlungsplan bestätigen
Bauträgerraten unterscheiden sich von einer Hypothek. Gehaltsnachweise sind möglicherweise nicht erforderlich; Prüfungen und weitere Unterlagen bleiben möglich.
Kauf abschließen
Vertrag, sichere Zahlungsanweisungen und Registrierung vor einer Überweisung prüfen.
Investorenvisum / Golden Visa
EIN ZUHAUSE.
EIN WEITER HORIZONT.
Immobilienbesitz kann einen Weg zu einem Investoren-Aufenthaltsvisum eröffnen. Ein Immobilien-Golden-Visa setzt grundsätzlich eine qualifizierte Investition von mindestens AED 2 Millionen sowie die offiziellen Bedingungen voraus. Berechtigung und Genehmigung sind nicht automatisch.
Dubai Immobilien kaufen aus Deutschland
Vergleichen Sie Immobilien aus Deutschland und organisieren Sie einen Fernkauf, soweit möglich. Prüfen Sie deutsche Steuer- und Meldepflichten, Wechselkurskosten und rechtliche Anforderungen vor einer Investition.
05 / FAQ
GUTE FRAGEN.
KLARE ANTWORTEN.
Was ist Vision Iconic?
Ein Wohn- und Gewerbeturm in Mercedes-Benz Places | Binghatti City, Nad Al Sheba 1, Dubai. Die Broschüre nennt 67 Wohnetagen und 1.426 Apartments.
Wie hoch sind die Preise in AED und USD?
Die Broschüre nennt ein Schlafzimmer ab AED 2.250.000 und USD 612.245. Fordern Sie ein aktuelles schriftliches Angebot für die konkrete Einheit an.
Kann ich aus der Ferne nur mit einem Reisepass kaufen?
Fernkauf kann möglich sein. Der Reisepass ist ein erstes Dokument; Bauträger, Bank und Behörden können Identität, Adresse und Mittelherkunft prüfen.
Benötige ich Gehaltsabrechnungen?
Ein Bauträger-Zahlungsplan kann ohne Gehaltsabrechnungen möglich sein und unterscheidet sich von einer Hypothek. Bedingungen und Unterlagen müssen bestätigt werden.
Sind Immobilien vollständig steuerfrei?
Die VAE erheben keine persönliche Einkommensteuer. Qualifizierte persönliche Immobilienerträge und Gewinne sind grundsätzlich von der Körperschaftsteuer ausgeschlossen. Immobilienkosten bleiben bestehen; der deutsche steuerliche Wohnsitz kann weitere Pflichten begründen.
Garantiert der Kauf ein Golden Visa?
Nein. Eine qualifizierte Immobilieninvestition ab AED 2 Millionen kann eine Antragsmöglichkeit eröffnen, vorbehaltlich offizieller Bedingungen und Genehmigung. Andere Investorenvisa haben eigene Kriterien.
Ist die Maklerprovision wirklich 0 %?
Das Angebot ist schriftlich zu bestätigen. Registrierungs-, Bauträger- und Servicegebühren sowie weitere Kosten entfallen dadurch nicht.
IHR NÄCHSTES KAPITEL.
BEGINNT MIT AUSSICHT.
Aktuelle Preise, verfügbare Residenzen und den Bauträger-Zahlungsplan anfragen.
Vision Iconic Residenzen
Residenzen vergleichenKaufratgeber
01
Vision Iconic Preise und Zahlungspläne
Vergleichen Sie AED- und USD-Preise und bestätigen Sie den Zahlungsablauf vor Reservierung.
Ratgeber lesen02Vision Iconic aus Deutschland per Fernkauf erwerben
Prüfschritte vor Reise oder Geldüberweisung für einen Kauf in Dubai.
Ratgeber lesen03Vision Iconic Lage und Ausstattung
Nad Al Sheba und die in der Broschüre genannten Leistungen verstehen.
Ratgeber lesen04Investorenvisum und Golden Visa beim Immobilienkauf
Eigentum, qualifizierte Investition und behördliche Genehmigung unterscheiden.
Ratgeber lesen05Dubai Immobiliensteuern und Kaufkosten
Welche 0%-Aussagen gelten und welche Kosten weiterhin einzuplanen sind.
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