1 chambre(s)
76.45 m² · Exemple de planAED 2 250 000USD 612 245 · À partir de
La première ville Mercedes-Benz au monde
Vision Iconic — Acheter à Dubaï depuis la France | Vision Iconic. UNE ICÔNE.UNE AUTREPERSPECTIVE.
Vision Iconic. Une adresse extraordinaire au sein de Mercedes-Benz Places | Binghatti City, Dubaï.
À partir de
AED 2,250,000
USD 612,245
AED 2,250,000
USD 612,245
Découvrir la visionVISION ICONIC / DUBAI
Nad Al Sheba 1 · Dubaï
67Étages résidentiels
1,426Résidences
1–5Chambres
01 / Une vision singulière
Certaines adresses suivent la skyline.
Celle-ci la redéfinit.
VISION ICONIC / MERCEDES-BENZ PLACES
Une silhouette argentée sculpturale. Des terrasses qui s'élancent vers le ciel. Le langage du design Mercedes-Benz devient un lieu de vie. Vision Iconic apporte une architecture monumentale au quartier de Nad Al Sheba, à Dubaï.
L'architecture en mouvement. Une signature sous chaque angle.
02 / L'art de l'arrivée
CHAQUE RETOUR.
UN ÉVÉNEMENT.
Un grand lobby double hauteur, de la pierre naturelle et des touches de laiton. Au-delà de l'entrée, des espaces dédiés au bien-être et à un luxe qui prend son temps.
Piscine à débordement en hauteur
Conciergerie
Spa et bien-être
Fitness et yoga
Service voiturier
Domotique
03 / Trouvez votre perspective
UN ESPACE.
VOTRE SIGNATURE.
Des appartements d'une chambre aux grands duplex. Explorez les prix de départ de la brochure et demandez les disponibilités et le calendrier de paiement actuels.
2 chambre(s)
95.22 m² · Exemple de planAED 3 300 000USD 897 959 · À partir de
AED 4 250 000USD 1 156 463 · À partir de
3 chambre(s)
111.29–121.91 m² · Exemple de planAED 4 999 000USD 1 360 272 · À partir de
AED 6 250 000USD 1 700 680 · À partir de
4 chambre(s)
287.03 m² · Exemple de planAED 9 999 000USD 2 720 816 · À partir de
5 chambre(s)
237.46 m² · Exemple de planAED 14 750 000USD 4 013 605 · À partir de
AED 8 712 000USD 2 370 612 · À partir de
Prix de départ de la brochure, soumis à confirmation du promoteur et à disponibilité. Montants USD repris de la brochure, indicatifs. Surfaces et plans variables selon le lot.
VISION ICONIC / 01
1 chambre(s)
76.45 m² / 822.90 ft²
04 / Une adresse internationale
DUBAÏ.
VOYEZ PLUS GRAND.
Un carrefour international pour vivre, entreprendre et voyager. Étudiez un achat avec un plan de paiement promoteur en tenant compte de l'ensemble des frais et de votre situation.
Impôt sur le revenu aux EAU
Les EAU ne prélèvent pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques. Les revenus immobiliers personnels sont généralement exclus de l'impôt sur les sociétés, sous conditions.
Fiscalité locale des plus-values personnelles
Les plus-values immobilières personnelles admissibles sont généralement exclues de l'impôt sur les sociétés aux EAU. Votre résidence fiscale peut entraîner une imposition ailleurs.
Offre de commission d'agence
L'absence de commission acquéreur doit être confirmée par écrit. Les frais du Dubai Land Department, d'enregistrement, les charges et autres coûts restent applicables.
Acheter depuis la France
L'achat à distance dépend du processus du promoteur. Le passeport ouvre le dossier ; des justificatifs d'identité, d'origine des fonds et d'autres documents peuvent être demandés.
UN PARCOURS CLAIR.
OÙ QUE VOUS SOYEZ.
Choisissez votre résidence
Vérifiez le lot disponible, le prix exact, le plan et les conditions du promoteur.
Validez le plan de paiement
Les échéances promoteur diffèrent d'un crédit immobilier. Les fiches de paie peuvent ne pas être exigées, mais les contrôles et justificatifs restent possibles.
Finalisez l'achat
Vérifiez le contrat, les coordonnées de paiement sécurisées et l'enregistrement avant tout transfert.
Visa investisseur / Golden Visa
UNE ADRESSE.
UN NOUVEL HORIZON.
Un investissement immobilier peut ouvrir une voie vers un visa de résidence investisseur. Le Golden Visa immobilier exige généralement un investissement admissible d'au moins 2 millions AED et le respect des conditions officielles. L'éligibilité et l'approbation ne sont pas automatiques.
Acheter à Dubaï depuis la France
Comparez les résidences depuis la France et organisez un achat à distance lorsque cela est possible. Faites vérifier vos obligations déclaratives et fiscales françaises, le change et les modalités juridiques avant de vous engager.
05 / FAQ
VOS QUESTIONS.
DES RÉPONSES CLAIRES.
Qu'est-ce que Vision Iconic ?
Une tour résidentielle et commerciale de Mercedes-Benz Places | Binghatti City, à Nad Al Sheba 1, Dubaï. La brochure annonce 67 étages résidentiels et 1 426 appartements.
Quels sont les prix en AED et USD ?
La brochure indique un départ à 2 250 000 AED et 612 245 USD pour une chambre. Demandez un devis écrit actualisé selon le lot et sa disponibilité.
Peut-on acheter à distance avec un passeport uniquement ?
L'achat à distance peut être possible. Le passeport est un document de départ, pas une garantie d'absence d'autres justificatifs. Le promoteur, la banque et les autorités peuvent demander des contrôles d'identité, d'adresse et d'origine des fonds.
Faut-il des fiches de paie ?
Un plan de paiement promoteur est différent d'un prêt bancaire et peut ne pas nécessiter de fiches de paie. Les conditions exactes et justificatifs de conformité doivent être confirmés.
L'investissement est-il totalement exonéré d'impôts ?
Les EAU n'appliquent pas d'impôt sur le revenu personnel ; les investissements immobiliers personnels admissibles sont généralement exclus de l'impôt sur les sociétés. Des frais immobiliers restent dus et votre résidence fiscale française peut entraîner des obligations fiscales.
L'achat garantit-il le Golden Visa ?
Non. Un investissement immobilier admissible d'au moins 2 millions AED peut ouvrir une voie vers le Golden Visa, sous conditions officielles et approbation. Les autres visas investisseur ont leurs propres critères.
La commission d'agence est-elle de 0 % ?
L'offre doit être confirmée par écrit. Elle ne supprime pas les frais d'enregistrement, du promoteur, les charges ou les autres coûts d'acquisition.
VOTRE PROCHAIN CHAPITRE.
UNE NOUVELLE VUE.
Demandez les prix actuels, les résidences disponibles et le plan de paiement promoteur.
Les résidences Vision Iconic
Comparer les résidencesGuides d'achat
01
Prix Vision Iconic et plans de paiement promoteur
Comparez les prix en AED et USD, puis vérifiez les échéances réelles avant toute réservation.
Lire le guide02Acheter Vision Iconic à distance depuis la France
Les étapes à examiner avant de voyager ou de transférer des fonds pour votre achat à Dubaï.
Lire le guide03Emplacement et services Vision Iconic à Dubaï
Découvrez le quartier de Nad Al Sheba et les services décrits dans la brochure.
Lire le guide04Visa investisseur et Golden Visa pour un achat à Dubaï
Distinguez acquisition immobilière, investissement admissible et approbation du visa.
Lire le guide05Fiscalité et frais d'un achat immobilier à Dubaï
Comprenez les mentions 0 % et les frais à intégrer dans votre budget.
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